数据显示，截至8月16日，全国主要54城市合计住宅签约12.15万套，这一成交量相比7月同期的13.1万套下调了7.6%，其中下调幅度最大的是一线城市，跌幅达到了25%，北京、上海、广州、深圳等城市都在成交量上有明显跌幅。以北京为例， 8月前16天成交5086套，相比7月同期的7739套跌幅超过34%。

 事实上，7月开始各地新房成交量整体由高位回落，数据中的40个城市显示，7月新建住宅成交面积环比下降5%，一线、二线及三四线城市降幅分别为3%、7%、1%。专家认为，从各线城市集体成交量下滑可以看出，既有市场进入传统淡季的因素，也有前期市场冲高带来的阶段性回调。

 “各地楼市成交回落与7-8月房企放缓推盘节奏有关，9月之后会集中推盘，交易量也会有所上升，从价格上看，接下来一线城市房价仍会上涨，因为各一线城市存房量销售周期均在10个月以下。” 同策咨询研究部总监张宏伟接受采访时表示。

 在预测未来房地产市场走势向好的同时，业内人士认为，下半年楼市或将面临调控风险。例如，考虑到目前成交量上涨的情况，未来二套房贷有可能从严甚至收紧;高端市场方面，预售许可证的审批将变严格，同时不会取消高端市场限购政策。

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