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湖北省武汉市90亩商服用地项目寻求合作开发 [ 项目编号:XM2384 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 湖北省武汉市
城市介绍
交易类别: 商服/办公用地   交易方式:  
转让范围: 合作开发  资产估价:  
转让价格:   土地面积: 90亩
转让截止时间: 发布时间: 2020-05-13

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年武汉市常住人口:978.54万人,GDP:5515.76亿元,人均GDP:56367元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概况:

该项目位于湖北省武汉市某区。该项目已经被某机构拍地拿下,已经支付部分土地款。
    
     项目具体数据:
     土地面积:90亩;总建筑面积 20 万㎡, (其中地上 15.万㎡;地下 4.9 万㎡);地上建筑 15万㎡中,文化设施建筑面积为 1.5 万㎡。
     土地性质:商服、文化设施用地;
     容积率:2.5;
     项目原规划设想:
     1、文化设施建筑面积 1.5 万㎡,计划自持(做成养老康复中心和酒店);
     2、商业建筑面积 13.6 万㎡中,计划底部商业 0.6 万㎡;酒店式公寓 9 万㎡ ;养老公寓 4 万㎡。
     3、销售没有限价和限购;
    
     其他说明:
     1、土地款总价:6亿左右。
     2、项目计划开发周期 3 年,销售资金回正时间为施工许可证 办理完成 18 个月。
    
     项目合作开发条件:
     1、土地协议需要新公司确定后在与土管部门签订;项目立项在土地规划许可证办理完成后可办理;项目规划设计等新公司成立后启动。
     2、跟原政府沟通,该项目可以用城康养项目立项,可分割销售。
     3、合作协议签订时,将其原支付的 1.2 亿的土地款支付给原买家;
     4、双方成立公司,原机构占 10%股权,在项目立项批复和方案通过后支付 3000 万;
     5、项目竣工验收交付后,将文化设施建筑面积(1.5 万㎡) 物业(毛坯)转让给原机构,同时股权以零元价格转让给收购单位。
     6、该项目已经签署了品牌输出代建管理,引进某养老服务品牌。 代建服务费:按销售额的 3%计取。 品牌使用费:按销售额的 2%计取。
    
    
    

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