| 项目类型： | 项目合作 | 所在地区： | 国外城市介绍 |
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| 项目所需资金： | 项目合作期限： | ||
| 项目总投资金额： | 已投资金： | ||
| 项目合作方式： | 发布时间： | 2026-09-03 |
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某酒店是迪拜核心段的五星级全自持在营酒店，在迪拜世界贸易中心（DWTC）附近，地处迪拜顶级商务黄金走廊，是当前该核心区位极为稀缺的大体量酒店收购标的。
项目挂牌总售价为8.3亿阿联酋迪拉姆，按标注汇率折算约合2.26亿美元、人民币16.1亿元；物业为自贸区（Freezone）性质，支持外资100%持股，整体为超高层设计，总建筑面积6.5万平方米，共配置470间高端客房，适配主权财富基金、机构投资者、酒店运营商及私人家族办公室等机构级买家布局。
该物业无原有酒店品牌绑定，收购后可完全自主完成重新挂牌、定位或独立运营，操作灵活性极强。酒店已实现多年稳定盈利，经营基本面扎实：过往入住率长期维持在83%-88%区间，2025年预测核心经营数据表现亮眼：入住率85%，ADR（平均每日房价）616迪拉姆，RevPAR（每间可售客房收入）523迪拉姆，
项目搭建了多元收入体系，抗经营风险属性极强。同时酒店配套屋顶全景泳池、高端水疗中心、健身俱乐部等全维度五星级设施，硬件基础过硬。
当前迪拜酒店市场红利明确：2025年本地市场规模达278.7亿美元，2031年预计增至439.2亿美元，复合年增长率7.87%；2025年全市酒店平均入住率81%，叠加迪拜2031年4000万接待人次的旅游战略，行业长期增长确定性极强。
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